Op donderdag 5 maart jl. hebben heeft de gemeente Duiven twee belangrijke overeenkomsten ondertekend met projectontwikkelaar WPRI en woningcorporatie Woonzorg Nederland. De anterieure overeenkomst met WPRI betreft de uitbreiding en herontwikkeling van winkelcentrum De Passage. De koop- en samenwerkingsovereenkomst met Woonzorg Nederland heeft betrekking op de bouw van 41 huurappartementen voor senioren tussen De Passage en het Remigiusplein en enkele commerciële ruimten aan de Pastoriestraat.
In de overeenkomsten zijn onder meer de onderlinge financiële afspraken vastgelegd, evenals afspraken over de verdeling van kosten, de planning en de gefaseerde uitvoering van de bouwactiviteiten. Daarnaast zijn in de overeenkomsten de overige voorwaarden opgenomen ten aanzien van (onder meer) de benodigde grondtransacties, het bouw- en woonrijp maken, de onderlinge afspraken tussen WPRI en Woonzorg Nederland, de participatie en de te volgende procedure voor de aanvraag van de vergunningen.
Belangrijke mijlpaal
Met het ondertekenen van deze overeenkomsten komt de herontwikkeling van De Passage tot een toekomstbestendig boodschappencentrum weer een belangrijke stap dichterbij. De volgende stap in het proces is het indienen van een aanvraag voor aanpassing van het omgevingsplan. Dit zal naar verwachting deze zomer gebeuren. Als dit proces soepel verloopt, kunnen de vergunningen eind 2026 onherroepelijk zijn. Vervolgens kan worden gestart met de eerste twee fasen van de herontwikkeling.
Deze fasen omvatten de sloop van het deel van de zijpassage tussen de ijssalon en HEMA en de leegstaande winkelunits links van de zijpassage. Hierna wordt een nieuwe winkel voor HEMA gerealiseerd. Na de verhuizing van HEMA wordt de vleugel tussen de zijpassage en de Kastanjelaan gesloopt. Op deze locatie wordt daarna een volledig nieuw deel aangebouwd voor supermarkt Jumbo (inclusief parkeerdek met 100 parkeerplaatsen), enkele nieuwe winkelunits en de nieuwe entree aan de Kastanjelaan.
Appartementen Woonzorg Nederland
Tussen winkelcentrum De Passage en het Remigiusplein realiseert Woonzorg Nederland een woongebouw met 41 huurappartementen voor senioren. Hiervan vallen er 33 onder sociale huur en 8 onder middenhuur. De appartementen krijgen een oppervlakte van ongeveer 60 tot 78 m². In het gebouw komt ook een gezamenlijke ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en activiteiten kunnen organiseren. Aan de Pastoriestraat worden enkele winkelunits gerealiseerd, wat bijdraagt aan een levendig centrum. De bouw start naar verwachting deze zomer.